天津老舊廠改造的政策(天津老舊城區改造)

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本文目錄一覽：

• 1、天津市房改政策
• 2、天津市人民政府關于頒布《天津市鼓勵外商投資危陋房屋改造項目的優惠待遇暫行規定》的通知
• 3、天津市棚戶區改造政策是什么
• 4、國家對于舊城改造有哪些方面的政策？

天津市房改政策

法律分析：老舊房屋改造提升。針對城市建成區范圍內沒有獨用衛生間或廚房的非成套住房，以及經鑒定確定的危險房屋，在保護歷史文化和城市風貌的前提下，進行成套化改造，完善功能設施，改善人居環境。老舊房屋改造提升分為保護、改建、重建三種方式?！笆奈濉逼陂g，中心城區力爭基本完成保護類老舊房屋改造提升，全面啟動改建類、重建類老舊房屋改造提升，其他區參照執行。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報***審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及***確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報***審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

天津市人民政府關于頒布《天津市鼓勵外商投資危陋房屋改造項目的優惠待遇暫行規定》的通知

第一條　為了更好地吸收外商投資，以加快天津市危陋房屋改造，根據國家有關法律、法規，結合本市實際情況，制訂本規定。第二條　外國公司、企業、其他經濟組織或個人投資天津危陋房屋改造開發建設項目，或其同中國的公司、企業共同投資興辦的企業投資天津危陋房屋改造開發建設項目，根據其投資大、建設周期長的實際情況，可按照本規定享受專項優惠待遇。第三條　本規定所稱危陋房屋改造，是指對市內六區成片的危陋房屋、市政和公用設施短缺的舊城區，按照城市規劃，有計劃、有步驟地進行改造建設。第四條　危陋房屋改造項目，應符合以下各項條件：

（1）成片的危陋房屋區；

（2）三至五類房屋占70％以上。第五條　外商來津投資危陋房屋改造項目，辦理公司注冊和規劃用地、拆遷、計劃等各項事宜，可由市外國投資服務中心受理，也可直接到各主管部門辦理。凡符合條件者，在規定時限內全部辦結。第六條　為鼓勵外商投資危陋房屋改造，根據國家和本市有關規定，在政策上享受如下優惠待遇：

（一）危陋房屋改造的項目用地可全部實行行政劃撥。投資者需要受讓土地使用權的，可辦理土地使用權出讓手續，并可申請分批繳納出讓金。

（二）危陋房屋改造中用于就地或異地安置被拆遷住戶的房屋，按規定提供的解困房屋，建設的非營利性的生活服務設施、市政公用設施，均可納入改造成本。

（三）涉及危陋房屋改造的各項行政事業性收費盡量給予減免（見附件），各種押金、保證金一律免收，并享受我市平房改造優惠政策。第七條　進行危陋房屋改造，可采取各種可行方式進行籌資。

外商投資企業申請危陋房屋改造貸款可按***關于《〈中國銀行對外商投資企業貸款辦法〉的批復》〔國函（1987）63號〕執行，其貸款方式、貸款期限、貸款利率、計息期、計息辦法和國內企業享受同等的待遇；可根據市人大常委會發布的《天津市抵押借款條例》〔津人發（1993）10號〕和市人民政府有關規定，用已投資并獲得使用權的土地和房產作為抵押標的物設定抵押權。

受益住戶承擔房屋改善費，收費標準為合理增加居住面積建筑造價的50％。第八條　在本市投資危陋房屋改造，有關部門提供以下方便條件：

（一）項目計劃優先審批；

（二）使用土地優先安排和審批；

（三）改造項目自主招標；

（四）材料物資優先保證；

（五）交通運輸優先安排；

（六）基礎設施配套優先統一辦理。第九條　對改造難度大、成本高的地塊，在編制規劃時可采取合理的措施，使規劃設計充分適應危陋房屋改造的特點。第十條　危陋房屋改造所需供水、排水、供電、供氣、供熱、通訊、道路等配套設施建設，由各區政府和建設單位組織開發單位及配套專業部門共同編制配套方案，確定配套費用，并組織實施。其配套方案要向市建委備案。凡占地面積在十公頃以上的項目配套方案，要報市建委審定。第十一條　危陋房屋改造項目的土地使用權，在投入危陋房屋改造總投資20％以后，其依法受讓的土地使用權即可轉讓。第十二條　對介紹外商來我市投資危陋房屋改造的經紀人或推薦人，由接受投資的單位按有關規定發給傭金或獎金。經市外商投資辦公室批準，可適當提高標準。第十三條　內資企業和香港、澳門、臺灣的公司、企業、其他經濟組織或個人，在我市投資危陋房屋改造者，參照本規定執行。

市內六區之外的其他區縣的城市危陋房屋改造工作，也可參照本規定執行。第十四條　本規定由天津市城鄉建設委員會負責解釋。第十五條　本規定自頒布之日起施行。

天津市棚戶區改造政策是什么

現如今較多地區為天津老舊廠改造的政策了促進城市的發展天津老舊廠改造的政策，都會將周邊一些比較老舊的建筑進行改造天津老舊廠改造的政策，今天小編要為大家分享的是天津市棚戶區改造政策是什么以及其他改造補償標準是多少，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

一、天津市棚戶區改造政策是什么

天津市棚改征收補償標準天津老舊廠改造的政策：一種為現金補償，另一種為房屋置換補償。棚改稅收優惠政策：政府會使用財政補貼的方式或稅費減免等優惠政策來吸引更多的企業參與。棚改服務模式取消：改為債券的方式進行融資，任何人或組織不得以政府**的名義變相舉債。

二、其他改造補償標準是多少

1、平房補助費

平房的補助標準為：400元一平方米左右，平房而定補助僅限于沒有建設的地下室、地面二層及二層以上等建筑使用，計算的基數應根據被征收的房屋建筑面積來計算。

2、低保、殘疾補助費

對于這些人群的補助標準為20000元/證左右。

3、電話移機費

補助標準為235元/部左右。

4、空調移機費

補助標準為400元/臺左右。

5、有線電視移機費

補助標準為300元左右。

6、熱水器移機費

補助標準為300元左右一臺。

7、對一些選擇了安置房B區產權調換房屋的居民，應根據所選安置調換的房屋建筑面積為準給予相應的補助費，一般標準為1500元左右一平方米。

8、對于沒經過批準私自建設的地下室或地面二層及二層以上的建筑，不給予補償，只能按照本項目評估機構評估的重置成新價給出相應的補助費。

小編總結：以上就是小編為大家分享的天津市棚戶區改造政策是什么以及其他改造補償標準是多少，相信大家看完以上的分享后也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

國家對于舊城改造有哪些方面的政策？

國家對于舊城的改造有哪些政策呢？

1、個人補償費免征所得稅，只要是按照城市發展規劃，在舊城改造過程中，單位和個人因土地被征用而取得的不動產拆遷補償費，均不征收營業稅，個人取得的補償費，屬于補償性質的收入。

2、買安置房超過補償部分仍要交契稅。根據相關規定，土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新確定土地、房屋權屬，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其成交價格或評估價格相當于補償費部分，免征契稅，超過補償費的部分，仍征收契稅。

3、企業搬遷按規定標準從政府取得的補償收入，其中，應該企業通過招標、拍賣、掛牌等市場形式取得的土地轉讓收入減去。

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