勘察設計和前期工程費也叫專業費用，是嗎（審圖公司的責任大嗎?）

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本文目錄,1、,勘察設計和前期工程費也叫專業費用，是嗎,2、,電氣設計工程師畫圖，審圖，改圖的包括哪些類別呢,3、,監理審圖要點,4、,施工圖必須是藍圖嗎,5、,圖紙階段是什么意思,房屋建筑成本主要由直接成本和間接費用兩大部分組成, ,直接成本包括土地費用、城市建設配套費、前期工程費、建安工程費、行政性收費、維修基金及不可預見費等, ,間接費用主要由管理費、銷售費用、財務費用和稅金組成, , 一、開發直接成本 , 1、土地費用 ,通過國有土地使用權出讓取得土地后開發住宅產品的基本土地費用, , 2、城市建設配套費 ,城市建設配套費是房屋建造成

本文目錄

1、勘察設計和前期工程費也叫專業費用，是嗎
2、電氣設計工程師畫圖，審圖，改圖的包括哪些類別呢
3、監理審圖要點
4、施工圖必須是藍圖嗎
5、圖紙階段是什么意思

1、勘察設計和前期工程費也叫專業費用，是嗎

房屋建筑成本主要由直接成本和間接費用兩大部分組成。
直接成本包括土地費用、城市建設配套費、前期工程費、建安工程費、行政性收費、維修基金及不可預見費等。
間接費用主要由管理費、銷售費用、財務費用和稅金組成。
一、開發直接成本
1、土地費用。通過國有土地使用權出讓取得土地后開發住宅產品的基本土地費用。
2、城市建設配套費。城市建設配套費是房屋建造成本中最剛性部分。主要包括：
住宅建設配套費、自來水配套費、生活污水排放配套費、供電配套費、燃氣供應配套費、通信設施配套費、人防設施配套費、公共建筑配套費等。
3、前期工程費。包括勘察費、規劃設計費、審圖費、監理費等。
4、建安工程費。建安工程費由于住宅的類型不同（別墅、多層、高層、超高層）建安費用差距很大。即使是同一類型的住宅，由于采用的施工方法或地下車庫的分攤面積不同，對地上建筑面積的單方造價影響也很大。
5、行政性收費。
6．維修基金。住宅的維修基金在住戶入伙前必須交付。用于公共部位和公用設施大修。
7．不可預見費。根據項目的復雜程度和總投資的多少，以前期工程費、建安工程費的3%～10%估算。
二、開發間接費用
1、管理費。開發商的管理費一般按直接費的3%估算。
2、銷售費用。銷售費用是指項目在其銷售過程中發生的各項費用以及專設銷售機構或委托銷售代理機構的各項費用和傭金。一般來說，銷售費用為銷售收入的3%左右。
3、財務費用。財務費用是指房地產開發企業為籌集項目所需資金而發生的各項費用，主要為借款的利息、金融機構手續費、融資代理費、外匯匯兌凈損失等其它財務費用。
4．稅金。房地產企業的稅金主要有營業稅、土地增值稅和所得稅組成。

2、電氣設計工程師畫圖，審圖，改圖的包括哪些類別呢

電氣設計工程師畫圖、審圖、改圖的主要類別包括：

1. 電氣原理圖：用于表示電路的連接、元件的種類和數量、電路的工作原理等。特點是圖形簡單、易于理解，但不易表達復雜電路。

2. 電氣布線圖：用于表示電路的物理布置、電纜、導線的連接和長度等。特點是能夠直觀地反映電路的布置和連接情況，但對于復雜電路不易理解。

3. 電氣接線圖：用于表示電路的接線和連接點。特點是能夠清晰地表達電路的接線情況，但不易理解電路的工作原理。

4. 電氣裝置圖：用于表示電氣裝置的結構、功能和配線等。特點是能夠直觀地反映裝置的結構和功能，但不易表達電路的工作原理。

5. 電氣控制圖：用于表示電氣控制系統的邏輯關系、控制信號的傳遞和處理等。特點是能夠清晰地表達控制系統的邏輯關系和控制信號的傳遞情況，但不易理解電路的工作原理。

不同類別的圖紙各有優缺點，需要根據具體的設計要求和實際情況選擇合適的圖紙類型。例如，對于簡單電路，可以選擇電氣原理圖；對于復雜電路，可以選擇電氣布線圖或電氣接線圖；對于控制系統，可以選擇電氣控制圖等。同時，不同類型的圖紙需要掌握不同的繪制和審查要點，以確保圖紙的準確性和可靠性。

3、監理審圖要點

監理方審圖要點

4、施工圖必須是藍圖嗎

施工圖不一定是藍圖。藍圖是一種制圖方法，具體指的是在白底上繪制出的藍色圖案，這種制圖方法在過去很常見。現在，大部分建筑和工程圖紙是用CAD軟件繪制的，因此，它們不再是藍圖。
施工圖通常包括多種信息，如尺寸、細節、材料和安裝說明等。這些信息可以以各種不同呈現，包括以紙張形式打印、以電子形式存儲在計算機中以便訪問和使用。施工圖必須按照國家標準和規定的標準來編制和維護，以確保建筑物或工程項目的比較安全可靠。而如何呈現這些信息并不是施工圖必須的，因此，并不一定非要是藍圖。