青島舊小區改造加裝電梯費用（電梯設計收費標準）

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本文目錄,1、,青島舊小區改造加裝電梯費用,2、,老樓房加裝電梯保修期,3、,舊小區加裝電梯，小區承諾低樓層不用交費，現在變卦了怎么辦,4、,加裝電梯維修費怎么分攤,5、,濟南擬出臺既有住宅增設電梯辦法，一個單元只能加裝一部, 你怎么看,6、,裝修電梯使用費合理嗎,青島老舊小區改造加裝電梯需要業主自己拿出一部分費用，以一棟六層舊樓為例：一個單元一梯兩戶，采用錯層入戶加裝電梯，安裝一部電梯總共需要大約55萬元,政府給予補貼20萬元，其他部分需要住戶繳納,電梯的免費維保期一般是一年，也有兩年的,那得看銷售合同里是怎么寫的了！

本文目錄

1、青島舊小區改造加裝電梯費用
2、老樓房加裝電梯保修期
3、舊小區加裝電梯，小區承諾低樓層不用交費，現在變卦了怎么辦
4、加裝電梯維修費怎么分攤
5、濟南擬出臺既有住宅增設電梯辦法，一個單元只能加裝一部, 你怎么看
6、裝修電梯使用費合理嗎

1、青島舊小區改造加裝電梯費用

青島老舊小區改造加裝電梯需要業主自己拿出一部分費用，以一棟六層舊樓為例：一個單元一梯兩戶，采用錯層入戶加裝電梯，安裝一部電梯總共需要大約55萬元。政府給予補貼20萬元，其他部分需要住戶繳納。

2、老樓房加裝電梯保修期

電梯的免費維保期一般是一年，也有兩年的。那得看銷售合同里是怎么寫的了！免費維保期過后，可以讓原來的出售電梯的公司維保。也可也找有同樣資質的電梯維保公司。他們都會給你提供維保合同的。

3、舊小區加裝電梯，小區承諾低樓層不用交費，現在變卦了怎么辦

不要簽字，不要怕被樓上的道德綁架，態度一定要明確，別說是承擔電梯費用，無論給一樓補償多少錢都不同意，樓上的違反物權法了！

4、加裝電梯維修費怎么分攤

關于老舊6層樓的多層樓房加裝電梯的事情，我過去回答過，再回答一次。

主要原因是各個樓層的意見很難統一，每個人站在自己的立場，當然很難推進。

在買房的時候，我們假設以1樓為衡量線，假設1樓的房價是100萬，按照市場普遍規律。

1樓 100萬

2樓 110萬不潮濕白天不必拉窗簾

3樓 120萬不必裝防盜窗喝的是地下管道水

4樓 115萬喝樓頂水箱水，爬樓有點累

5樓 100萬爬樓很累

6樓 90萬爬樓那是相當累，樓頂防水做不好，頂部容易漏水保溫層做不好的話，天熱更熱天冷更冷

所以一般來說，大家寧愿多出個20-30萬買3樓4樓，1樓也比較好賣，買家多數是老年人，只是為了年紀大了，不爬樓梯。

舊小區最難賣的是6樓，雖然便宜，但是還沒人買。最主要的原因就是每天爬樓梯實在太累。

現在一裝電梯，原來的價格體系全部反轉。

6樓就比較好賣了，景色好，視野開闊，又沒有爬樓梯的苦。空氣清新，沒有蚊子。有些加頂的小區還送個小閣樓，實在很爽。

1樓的居民想，你們半夜三更等電梯，嘰里呱啦聊天，影響我睡覺，煩死了。裝的電梯我一輩子都不會坐一次，雖然我不出安裝費，維護費可是平攤在物業費里的，本來我一個月物業費是300元，現在是500元，憑什么我多付200元去維護一臺我永遠不會坐的電梯。

2樓的居民想，我雖然出不多安裝費，我每天才走幾步樓梯啊，就當鍛煉身體。不裝我也無所謂，爬爬樓梯，腿還沒覺得酸，家就到了。對我家沒意義，安裝費和后期的維護費可是真金白銀拿出去的。

3樓的居民想，老子剛剛多出了30萬買了個樓層好的3樓。加裝電梯，那我的30萬不是做冤大頭了嗎，早知道，老子不如買個6樓，又便宜景色又好。還要我出安裝費和維護費，想都不用想，絕對不允許裝。

4樓的居民想，裝就裝唄，最好我不出錢。我雖然能的到點不用爬樓的好處，但是房價下降了好幾萬。反正大家都同意，我也沒意見。大家都不同意，我照樣沒意見，裝不裝無所謂。

5樓的居民想，當然要裝，我又不是頂樓，沒漏水和隔熱的毛病，裝了電梯，我上下樓方便了，這樣整棟樓我這房子賣的最貴。哪天想賣掉了，可以多賣30萬，除掉初裝費，我還能多賺20萬。

6樓的居民想，絕對要裝的，裝好后，我就是妥妥的景觀房，不加個20萬賣，對不起全國人民啊。沒有蚊子，不必裝防盜窗，就算洗澡也不必啦窗簾。別嘰嘰歪歪還價，少一分老子都不賣。

那么為什么電梯房反而沒矛盾呢，因為在開盤大家買房子的時候，電梯就有的，各個樓層的價錢都是公平的，頂部樓層貴，底部樓層便宜。我的工作就是物業，所以我最清楚。我工作的樓盤，頂部樓層的房子要比1樓貴80萬。大家量力而行購買樓層，非常公平。

老舊樓房加裝電梯，和電梯房拆除電梯是一樣的，都屬于改變原有的價格體系。

如果我們物業敢拆除電梯，住30樓的居民，房子賣給鬼去啊，你們爬30樓試試。更何況當初人家可是多花了80萬購房款的啊。絕對會出人命的，高層居民，人人帶把刀，找我們物業拼命了。

我們小區1樓許多住的都是老年人，通過聊天得知，他們許多許多人，就是把原來住的高層賣掉，買了1樓。老了，爬不動樓梯了，所以賣掉置換到1樓。大家心態很平和。

另外說過奇葩的事情，1個中年婦女找我們物業，希望把她樓層周圍的樹全部鋸掉，不要綠化。因為她住1樓，樹擋住她家采光了。

我說，阿姨，你當初應該買樓層稍微高點的，這樣采光好，蚊子也少。

她說，我當然知道，不過1樓便宜80萬了。我說，你既然要便宜，就得忍受1樓的缺點。我既然買了1元1斤的蘋果，當然是又小又青，你要又紅又大又甜的蘋果，你買10元1斤的去。不過阿姨，我們物業為你們業主服務的，如果你能拿到整個小區1500家業主的簽名，全部同意鋸樹，我保證在1天之內，把小區所有的綠化全部鏟掉。她高高興興的回家準備紙，然后一家家敲門，讓居民簽字。

后續她再也沒有找過我們物業，事情進行到那一步我并不清楚。不過小區里傳播開了一個消息，某棟樓1樓有個女的是精神病，大家注意點，帶孩子的家長路上碰到，繞著她走。

干了12年物業，碰到過許多奇葩的事情，有機會和大家分享，呵呵。