海南酒店規劃(海南酒店現狀)

今天給各位分享海南酒店規劃的知識，其中也會對海南酒店現狀進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！海棠灣分區規劃及城市設計 設計單位：中國城市規劃設計研究院 分區規劃范圍：南起亞龍嶺山邊海南酒店規劃，北至三亞市行政邊界，西起東線高速公路，東至海邊，包括南田溫泉片區和蜈支洲島，規劃區面積約為98.78平方公里。

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本文目錄一覽：

• 1、?？谑挟a權式酒店管理暫行辦法
• 2、海南三亞海棠灣規劃圖
• 3、暑假去三亞旅游，路線、景點、酒店怎樣安排合理？
• 4、三亞亞龍灣美高梅度假酒店攻略

?？谑挟a權式酒店管理暫行辦法

第一條　為積極引導發展本市旅游房地產業，規范產權式酒店管理，根據《物權法》等法律法規以及《***關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》（國發〔2009〕44號）等規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條　本市行政區域內，產權式酒店的規劃、建設、銷售、登記、經營等管理，適用本辦法。第三條　本辦法所稱產權式酒店，是指建設單位開發建設后將客房產權分割出售，酒店配套經營性用房及設施由建設單位或酒店產權人所有并由其統一經營管理的酒店。

本辦法所稱客房產權人，是指通過**或受讓等方式取得產權式酒店可分割轉讓客房產權的單位或個人。

本辦法所稱酒店產權人，是指基于開發建設或轉讓等方式取得除已分割進行銷售的客房外酒店其他客房、配套用房及設施產權的單位或個人。第四條　市住房和城鄉建設行政主管部門（以下簡稱市住建部門）負責產權式酒店的銷售、房屋產權登記等管理工作。

市土地行政主管部門負責產權式酒店的土地出讓、土地登記等管理工作。

市規劃行政主管部門負責產權式酒店的規劃報建審批管理等工作。

市市政市容、工商、稅務、旅游、公安、衛生、價格、環保、質監等相關行政主管部門按照職責分工，負責產權式酒店的相關管理工作。第五條　產權式酒店應當在旅游度假區、景觀區、文化風景區和交通便利、配套設施完善的區域建設，開發用地應當符合土地利用總體規劃、城市規劃和特定地區規劃。第六條　開發建設產權式酒店項目，在辦理建設工程規劃許可證時應標明產權式酒店。第七條　商服用地、住宅用地、金融辦公用地可兼容建設產權式酒店，用地性質和年限可以不變。第八條　產權式酒店應按不低于三星級酒店的標準進行規劃、設計、建設及裝修。配套服務設施的建筑面積應占建筑總面積的16%以上。

產權式酒店交付使用前，應當由建設單位按建設的相應星級標準進行統一裝修及配套設施建設并經工程質量、消防、規劃、人防、園林、水務、環保等相關部門整體驗收合格。未經整體驗收或整體驗收不合格的不得交付使用。第九條　產權式酒店建設單位在申請商品房預售許可證前，應委托房屋測繪單位對預售房屋進行預測繪，出具測繪報告書，并以電子件形式報市住建部門備案。

房屋測繪單位應按市規劃行政主管部門批準的規劃許可及設計方案出具預售房屋的測繪報告書。

預售房屋的測繪報告書應包括建筑物專有部分房號及套內建筑面積，共有部分的名稱、范圍及建筑面積等。第十條　產權式酒店客房按套、間等房屋基本單元進行銷（預）售。

建設單位應按裝修后的套內建筑面積計價銷（預）售產權式酒店客房，不得按建筑面積計價銷（預）售。第十一條　建設單位在產權式酒店客房預售前，應向市住建部門申請辦理商品房預售許可證；未取得商品房預售許可證的，不得預售。

商品房預售許可證應當標明銷（預）售客房的套內建筑面積以及客房房號。第十二條　建設單位分割銷（預）售產權式酒店客房應當與客房**人簽訂書面買賣合同。

產權式酒店客房買賣合同包括但不限于以下內容：客房及共有部分翻新維護責任和費用承擔、退出和回購、違約責任等以及物權法規定的地役權合同的一般條款內容。

產權式酒店的建設單位、酒店產權人、客房產權人之間涉及房屋銷售、地役權等方面的權利和義務，本辦法未作規定的，當事人應以合同方式約定明確，以避免產生糾紛。凡是未約定或約定不明確的，相關義務由建設單位或酒店產權人承擔。第十三條　建設單位依據與購房人（客房產權人）簽訂的包含地役權條款的客房買賣合同，取得對客房產權人客房的地役權。

基于包含地役權條款的客房買賣合同設立的地役權自客房買賣合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記，未經登記不得對抗善意第三人。第十四條　市住建部門應當會同市工商、旅游行政主管部門制定產權式酒店的客房買賣合同示范文本，向合同雙方當事人推廣使用。第十五條　客房產權人對酒店中下列滿足居住基本需求的配套用房及設施等法定共有部分享有無償使用權：門廳（或獨立門廳）、大廳、外墻面、樓梯間（井）、電梯間（井）、電梯機房、通道、管理井、垃圾道、設備房、水箱間、物業管理用房、值班警衛室等。

客房產權人可與酒店產權人約定酒店下列專有配套經營性用房及設施的優惠有償使用權：餐飲用房、商場、會議用房、娛樂用房、文體用房、室內（外）游泳池、室內車庫和車位等。

海南三亞海棠灣規劃圖

海棠灣分區規劃及城市設計

設計單位：中國城市規劃設計研究院

分區規劃范圍：南起亞龍嶺山邊海南酒店規劃，北至三亞市行政邊界，西起東線高速公路，東至海邊，包括南田溫泉片區和蜈支洲島，規劃區面積約為98.78平方公里。

分區規劃期限：2006年—2020年。

職能與規模

海棠灣總體定位為“國家海岸”—— 國際休閑度假區。

海棠灣職能：世界級的旅游度假天堂，面向國內外市場的多元化熱帶濱海旅游休閑度假區，國家海洋科研、教育、博覽綜合體。

海棠灣可容納居住人口規模為：規劃期末（2020年）25萬人。其中，過夜游客14萬人左右（包括酒店和度假公寓），服務人員7萬人左右，原住民4萬人左右。

用地結構與布局結構

海棠灣總用地面積98.78平方公里，其中城市建設用地面積51.6平方公里，占總用地面積的52.2%。

海棠灣的用地結構為：居住用地占總城市建設用地的17.5%，公共設施用地占城市建設用地的29.5%，綠地占城市建設用地的44.2%，道路廣場用地占總城市建設用地的6.1%。

海棠灣的用地布局結構為：“一點、一帶、三區、六片、五楔”。其中：

一點：蜈支洲島，用地面積約1.12平方公里，構建成為具有觀光、游覽功能的海島熱帶雨林公園。

一帶：沙壩酒店帶，世界頂級酒店及海灘公共設施集中區。

三區：南區：南起鐵爐港，北至林旺高速聯絡線，主要功能定位為綜合休閑游憩區（游艇港、高檔酒店、旅游小鎮、山前度假村等）海南酒店規劃；中區：包括大小龍江塘和指狀濕地范圍，主要功能定位為高端休閑度假區（頂級酒店、國際會議中心、游艇社區等）；北區：南起指狀濕地，北至三亞市界，包括藤橋鎮、椰洲、風塘等多個場地單元。主要功能定位為多元文化度假區（本土與異域文化主題酒店、椰洲觀光、溫泉度假、傳統旅游小鎮等）。

六片——是指從南到北結合場地特征劃定的各個功能片區，分別是：

鐵爐港片區：區域公共服務休閑中心；林旺片區：現代旅游服務小鎮區；龍江塘片區：高端品牌休閑度假區；風塘片區：國際主題度假社區；椰洲片區：綜合觀光休閑度假區；土福片區：海洋主題科教博覽區

五楔：指的是順應山勢、通向海濱的五條主要綠化通廊，或結合高爾夫、或結合道路隔離綠化、或結合公園綠地，成為保障區內公共開敞空間有效落實、組團之間有效隔離的重要生態綠楔空間。

居住用地規劃

規劃遠期居住用地總面積903.21公頃，占海棠灣建設用地17.5%，其中一類低密度居住用地803.93公頃，二類居住用地99.28公頃。另綜合商住用地289.18公頃，該類用地中居住用地面積不少于總用地面積的60%。

公共設施規劃

海棠灣規劃公共設施用地總面積為1521.74公頃，占城市建設用地的29.5%。

規劃行政辦公用地1.47公頃；規劃商業金融業用地415.85公頃；規劃酒店用地318.27公頃；規劃旅游度假用地126.92公頃；規劃體育用地278.65公頃；規劃醫療衛生用地8.10公頃；規劃文化娛樂用地20.87公頃；教育科研設計用地69.28公頃；旅游服務用地40.62公頃；綜合商住用地289.18公頃。

綜合交通規劃

海棠灣對外交通主要通過區域西側的東線高速公路和海榆東線以及規劃的東線高速鐵路，規劃高鐵客站設置在藤橋鎮南部。

海棠灣路網結構為三縱九橫：

三縱：組團間聯系道路、濱海景觀大道、濱海步行觀光路

九橫：高速公路聯絡線、海榆東線聯絡線

景觀規劃

總體景觀框架為“三軸、三帶、六區”的結構：

三軸：貫穿場地南北的重要景觀軸，分別是濱海大道景觀軸、海棠大道景觀軸、高速及國道景觀軸。

三帶：依據場地特質形成異質開敞空間為主要內容的景觀帶，分別是沙壩景觀帶、濱水景觀帶和農田景觀帶。

六區：根據功能側重的不同以及風貌特征的各異劃分為鐵爐港瀉湖景觀區、林旺特色小鎮區、龍江塘及指狀濕地景觀區、風塘景觀區、椰洲濕地公園及溫泉小鎮景觀區、海洋科博景觀區六個特征景觀風貌區。

核心功能定位

海棠灣的三大核心功能是國際頂級品牌濱海酒店帶、世界級游艇休閑社區和國家級海洋科研、教育、博覽中心，核心功能在各開發單元的位置和用地必須得到保障和落實。

C10地塊位于海棠灣最南端，總用地面積為8.94平方公里，定位為高端主題型度假社區；B1地塊為17.02平方公里，是面積最大的一處，定位為頂級品牌休閑度假區，主要建造七星級酒店、國際會議中心、國際頂級高爾夫球場等；C6地塊主要建造綜合性休閑度假區；A7地塊以國家海岸濕地公園為主要特色的熱帶濱海旅游休閑度假區；C3地塊主要以發展影視文化、溫泉度假、休閑娛樂為一體的多功能景區。

國際頂級品牌濱海酒店帶由位于沙壩上的6個主題酒店群（位于C10、C6、B1、A8、A7片區）和在主要通海道路與濱海景觀大道結合處集中設置的海灘公共服務區及多處沙壩公園（位于C10、C6、C5、B1、A9、A8、A7片區）組成。

世界級游艇休閑社區包括國際游艇港（位于C10、C8片區）、海棠灣國際風情小鎮（位C6、C10片區于薄尾嶺北側環湖區域）、龍江塘游艇社區（位于B1片區北側）、風塘區國際社區和主題公園（位于A8片區）以及結合瀉湖與場地內河設置的相關公共服務設施及游艇度假項目。

國家級海洋科研、教育、博覽中心包括海洋公園（位于C5片區）、國家海洋研究院（位于A4片區）、國際海洋科學中心（位于A4片區）、國家海洋大學（位于A4片區）、國家海岸濕地公園（位于A6、A7片區）、國際會議中心（位于B1片區小龍江塘區域）等組成。

海棠灣解放軍301醫院選址：海棠灣控規南區C10片區部分地塊，地理坐標為:東經 180°17′20.0″,北緯109°42′58.7″。位于規劃區域南端

暑假去三亞旅游，路線、景點、酒店怎樣安排合理？

作為一個背包客，給海南酒店規劃你簡單些建議

一、酒店：三亞灣，亞龍灣，大東海

三亞灣看夕陽 亞龍灣大東海看日出

三亞灣浪小 亞龍灣 大東海浪大 下海注意安全

三亞灣住的選擇性更多 大東海 亞龍灣 價格稍微高點

對住的來說建議選擇家庭旅館或者特色客棧，特色家庭旅館，性價比高點，對于海景房來說不建議客人一直住，可以住一晚試試，因為白天都出去玩了，晚上回來睡覺，沒必要?？梢园彦X省下來多買點水果，海鮮吃。

二 景點行程安排篇

第一天

可以安排去南山寺，天涯海角，大小洞天 因為三個景點緊挨著 坐車和報一日游都可以到（另外說下一日游很多都是只包括景點門票來回接送的，和自己去差不多價錢，省事，沒有什么強制消費都是自愿。要報的話 不要只盯著外面小廣告便宜團。正規網上或旅行社看，淘寶、團購、或則住的客棧和旅館一般也可以代報。

第二天

建議報個戶外游含潛水的那鐘，去的是些未開發漂亮的海灘， 包含潛水，燒烤，ktv，篝火晚會，海鮮火鍋皮劃艇，香蕉船 從早上9點玩到晚上10點 特別適合年輕人，肯定會玩嗨你基本海上的項目都玩了

第三天

亞龍灣沙灘和亞龍灣森林公園（鳥巢，非2，吊橋） 可以放在一天，兩個地方距離不遠。報個一日游也行，森林公園游完免費電瓶車送到沙灘?；蛘咦约嘿I票去(不過很多一日游比自己買買票還便宜。自己可以了解下）。有直達車很快。晚上記得趕回來因為那邊消費高，還沒啥可吃的，另外那邊換泳衣上廁所都好貴，boy的話可以直接穿好泳褲，到了直接脫下下海。

第四天

三亞現在出名的島嶼 蜈支洲， 分界洲 ， 西島 。 最出名的是蜈支洲 水質好壞以此是上面的順序，但是分界洲水質一樣美，并且便宜，人比較少?？腿嗽u價 推薦分界洲。但是不好的是有點遠還是建議報一日游。另外島上還有海洋館，鯨鯊。海豚等等（另收費）自己坐車也行不過要把握好公車發車和停發時間。

第五天

雅諾達體驗下熱帶雨林。熱帶雨林中雅諾達是相對評論好點的

第六天

可以去鹿回頭公園 看看三亞市全景 （反正之前住這里的外國客人和新加坡客人必去的地方，門票50多左右 晚上好像100左右）

第七天

三亞還有很多表演節目，千古情，夜游三亞灣，人妖秀，海棠秀 大部分是晚上的 如果喜歡可以報個去看看。千古情評價最好

三 美食

海南四大名菜

文昌雞

、

加積鴨

、

東山羊

和和樂蟹 可以嘗嘗不過海南酒店規劃我覺得沒有多好吃。抱羅粉，牛腩粉，還有清補涼不錯 大約8元

另外有椰子飯價錢都不同感覺不錯可以嘗嘗，還有就是椰子了，喝完可以讓商家把椰肉取出來很好吃

下面推薦些不愛去景點小伙伴免費的地方

1 小東海

很多人知道大東海那邊人山人海，其實還有個漂亮小東海，水很清，很多人不知道，不過交通好像有兩輛公交，從海月廣場附近上車在鹿回頭村下車，步行幾百米才到，很多潛水公司 浮潛選擇這里

2 三亞灣

是三亞很長的一個灣看夕陽很漂亮，在亞龍灣和大東海只能看日出 三亞灣度假區東起三亞港，二十里長的濱海大道依灣綿延，椰樹成林西行延伸至天涯灣。人道十里銀灘美，可比起這二十里椰林畫廊，就大巫見小巫了海南酒店規劃！放眼望去，東、西玳瑁洲（玳瑁島）（俗稱東島、西島）兩座小島浮于海 中，相鄰而望，東島駐軍戒備森嚴，西島漁家出入自由，相鄰的小島承擔的卻是不同的使命。該灣灣長沙細，岸上綠樹如帶，構成三亞海濱風景區美麗動人的風景線。長長海灣，規劃分為三段，緊連市區一段為游樂觀光漫游區域，稍遠為公共海邊泳場和海上活動區域，再遠是擁有一批度假村的休閑度假區域。 由于人為原因很多三亞灣海水變得不再那么清澈，其實不嫌累的話租輛自行車沿著三亞灣往天涯海角方向走，越遠離市區水越干凈，人越少。

3、海棠灣

海棠灣皇后灣那邊的水也很干凈，不過距離市區有點遠，喜歡的話可以去玩，那邊也是很多戶外游，潛水公司的首選地

4、另外還有些未開發的小島，也是很美的。這個感興趣可以問我。

5、水果篇

推薦去鴻港市場買水果很便宜，不要相信司機等人的推薦

6、禮品篇

南國超市、旺豪超市可以去買，椰子粉 椰子糖，炭燒咖啡

以上天數行程安排可以根據自己情況來調配和安排，刪減。景點門票的話每個大致150左右，有的景點學生半價，吃的話每天消費30 ，人多拼吃可以更省

三亞亞龍灣美高梅度假酒店攻略

酒店名稱：三亞亞龍灣美高梅度假酒店。

酒店地址：三亞亞龍灣國家旅游度假區。

入住和退房時間：在15:00以后????辦理入住，在詳情請咨詢酒店辦理退房。

三亞亞龍灣美高梅度假酒店位于海南三亞亞龍灣。三亞美高梅度假酒店作為釣魚臺美高梅酒店管理有限公司于中國內地市場開設的度假酒店，精選了熱辣驚艷的美國美高梅拉斯維加斯酒店娛樂、餐飲和夜生活特色，并結合釣魚臺卓爾不凡的經營理念與精益求精的恭殷服務，為尋求度假新模式的賓客奉上美高梅的“挑戰活力、感受心跳、縱情娛樂”魅力體驗！酒店規劃面積達10.8萬平方米，提供六百余間創意設計客房，包括五百余間風格迥異舒適客房、七十余間雅致套房及6座獨立別墅，壯闊海景盡收眼底，12間風格迥異的餐飲娛樂場及4,000多平米靈活會議空間等設施，滿足度假的一切需求。三亞美高梅度假酒店以絕妙創意及熱情好客為本，因地制宜地將集團娛樂、餐飲及夜生活與三亞特色融為一體，酒店不僅強化了美高梅品牌于中國市場的陣容及影響力，更為富有“東方夏威夷”美譽的海南注入一劑“新銳時尚、熱辣驚艷、私密華麗”的度假新元素。酒店提供 “攜寵物犬入住”的服務，是迄今為止愛狗人士舉家出游三亞的個性化萌犬度假目的地。酒店為攜狗度假的客人提供多項個性化服務，客人在體驗溫馨奢華的寵物客房的同時，狗狗也能享受到酒店準備妥帖的舒適寢具、餐具、精選的點心和垃圾袋等貼心必需品。客人可以帶上愛狗在海邊逐浪，嬉戲于柔軟的沙灘上玩拋球和飛盤游戲，獨享隨心所欲的激情與活力。

海南酒店規劃的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于海南酒店現狀、海南酒店規劃的信息別忘了在本站進行查找喔。