北京市政府于2020年推出了針對危舊房改造的補貼政策，申請條件主要包括以下幾點：申請人需要在北京地區擁有一套或多套未達到安全標準的住宅；這些住宅需要處于城市中心區、歷史文化保護區等重點區域；申請人需要提供相關證明材料，如房產證、身份證、戶口本等；申請人需要承諾在改造后繼續居住在該住宅中，并遵守相關法律法規，滿足以上條件的居民可以向當地住建部門提交申請，審核通過后將獲得相應的補貼。

北京市危舊房改造政策最新2020年度

政策背景與目的

2020年，北京市為了應對日益增長的危舊房問題，特別是針對C、D級房屋的4類重點對象和低收入群眾的危房改造工作，制定了多項政策以確保居民的基本生活安全和居住環境的改善。這些政策的主要目的是消除各類安全隱患，優化城市功能和空間布局，適度改善居住條件，加快推動相關工作的有序開展，提升城市發展質量。

具體政策文件依據

• 《關于開展危舊樓房改建試點工作的意見》：明確了危舊樓房改建試點工作的基本原則和要求。
• 《關于進一步做好危舊樓房改建項目審批工作的通知》：詳細規定了危舊樓房改建項目的審批流程和標準。
• 《關于進一步做好危舊樓房改建有關工作的通知》：進一步細化了危舊樓房改建項目的具體實施細節。

改造范圍與對象

適用范圍

《危舊住宅樓拆除重建技術導引》適用于經市、區房屋管理部門認定的建筑結構差、年久失修、基礎設施損壞缺失、存在重大安全隱患的危舊住宅樓。

重點對象

• C、D級房屋：評定為C、D級的房屋是重點改造對象。
• 低收入群眾：確保低收入群眾的基本居住安全。

改造技術與方法

技術標準與實施要求

《導引》提出了場地評估要求，堅持尊重居民意愿，細化類型銜接相關政策，高標準落實《總規》空間布局，分區控制建筑規模增量，補充公共服務配套及市政基礎設施，完善適老化和無障礙設施。

創新技術應用

例如，西城區的樺皮廠8號樓改造項目采用了混凝土模塊化建造技術（CMiC），大幅縮短了建造周期，減少了建筑垃圾排放，實現了資源節約和低碳減排。

居民權益保障

使用面積保障

危舊住宅樓拆除重建應保證居民戶內使用面積不減少，合理優化戶內各功能空間布局。

補助標準

• 維修加固：以實際加固費用為準，費用由鎮、村、戶按比例承擔。
• 產權置換：按每戶2萬元進行補助。
• 原址重建、異地新建：按每戶2萬元進行補助。
• 拆除未建：按每戶800元/月過渡費進行補助，補助期限最長不得超過兩年。
• 世居房一次性回購：以建筑面積按500元/㎡進行一次性回購，最高不超過5萬元。

審批流程與效率

審批流程簡化

通過創新并聯模式，簡化審批前置條件，實現快速審批。例如，規自委西城分局以"告知承諾制"即時核發建設工程規劃許可，僅用22天完成從用地劃撥到建設工程規劃許可的手續辦理。

技術導引的應用

《導引》的應用有助于明確危舊住宅樓拆除重建項目實施過程中的技術標準和實施要求，指導實施主體解決突破難點問題。

綜上所述，2020年度北京市的危舊房改造政策涵蓋了政策背景、改造范圍與對象、改造技術與方法、居民權益保障以及審批流程與效率等多個方面，旨在全面提升城市的居住環境和居民的生活質量。

北京市危舊房改造補貼申請條件

危舊房改造后居民滿意度調查

北京市危舊房改造案例分析

危舊房改造對房價的影響研究