北京，作為中國的首都和國際大都市，近年來在售的別墅項目以其高端品質和獨特設計吸引了眾多買家的目光，這些別墅項目通常位于城市的中心地帶，如朝陽區、海淀區以及周邊的遠郊區域，提供寬敞的空間和優越的地理位置。，在售的別墅項目通常配備有現代化的設施，如智能家居系統、游泳池、健身房等，旨在為住戶提供一個舒適、便利的生活體驗，許多別墅項目還注重環保和可持續發展的理念，采用綠色建筑材料和技術，以減少對環境的影響。，隨著北京房地產市場的不斷發展，購房者在選擇別墅項目時越來越注重其品質、設計和配套設施，開發商在推出新項目時，需要充分考慮市場需求和競爭態勢，以確保項目的吸引力和競爭力。

一、按預算推薦的在售別墅項目

• 1000萬左右預算
  • 翡翠公園：疊拼產品，總價1100萬 - 1400萬，是萬科翡翠系列的精品項目。
  • 國瑞熙墅：疊拼產品，總價1300萬起，由國瑞集團打造的北京高端項目。
  • 金域上城郡：有獨棟、聯排產品，其中獨棟980萬產品比較適合，不過數量不多，可優先考慮。

二、北京部分豪宅在售別墅項目

• 北京莊園：
  • 位于北京市順義區中央別墅區北，是獨棟別墅項目。
  • 單棟使用面積達到1000㎡以上，僅百余棟樓王作品。
  • 項目總價5900萬 - 10億，戶型面積約1200 - 3300㎡，花園面積150–2600㎡，交付標準為滿配精裝交付，戶戶有標準長25米的國標泳池，得房率100%，容積率0.6，綠化率30%，物業費25元/㎡/月。

三、其他在售別墅小區

• 萬城華府璽園（別墅）：位于海淀萬柳，2008年建造，有1套在售。
• 嘉林花園（別墅）：位于朝陽酒仙橋嘉林路甲1號，1995年建造，有5套在售。
• 東山墅：位于朝陽朝陽公園東四環北路7號，1998年建造，有10套在售。
• 富力十號（別墅）：位于朝陽雙井天力街19號，2015年建造，有3套在售。
• 紫玉山莊：位于朝陽亞運村紫玉東路1號，2007年建造，有14套在售。
• 西山美廬：位于海淀四季青香山南路99號，2004年建造，0套在售。
• 竹溪園（別墅）：位于海淀學院路雙泉堡路125號，2010年建造，有11套在售。
• 西山美墅館（別墅）：位于海淀四季青南旱河路301號，2006年建造，有34套在售。
• 紫禁壹號院南院（別墅）：位于大興亦莊百意街1號，2015年建造，有6套在售。
• 香邑山：位于海淀西山正黃旗村路，2001年建造，0套在售。
• 諸子階：位于海淀四季青常青園路，2006年建造，有40套在售。
• 怡龍別墅（別墅）：位于東城龍潭湖龍潭東路，1999年建造，0套在售。
• 山水文園西園（別墅）：位于朝陽松榆里弘燕路，2007年建造，有8套在售。
• 懋源璟岳（別墅）：位于豐臺菜戶營南三環西路99號，2020年建造，0套在售。
• 天街苑：位于東城前門前門東路36號，2004年建造，0套在售。
• 銀湖別墅：位于朝陽酒仙橋彩虹路6號，2003年建造，有2套在售。
• 潤澤御府：位于朝陽北苑清苑路，2021年建造，有90套在售。
• 香江花園（別墅）：位于朝陽來廣營香江北路1號，1997年建造，有22套在售。
• 京潤水上花園（別墅）：位于朝陽三元橋霄云路18號，2001年建造，有12套在售。

北京別墅區綠化環境對比

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