2023年全國新開工城鎮老舊小區改造工程，惠及居民約1億人。該政策旨在改善老舊小區的居住環境和設施條件，提升居民生活質量。具體措施包括：加強規劃設計、優化建筑布局、完善基礎設施、提升公共服務設施等。政府還鼓勵社會資本參與改造項目，通過政府與社會資本合作等方式，共同推動老舊小區改造工作。

小區房子改造指南

老舊小區改造的意義和成效

老舊小區改造不僅是提升居民生活質量的重要途徑，也是城市更新的關鍵一環。自2019年以來，我國在城鎮老舊小區改造方面取得了顯著成效。截至2023年，全國新開工改造城鎮老舊小區達到22萬個，惠及居民約1億人，極大地提升了居民的獲得感、幸福感和安全感。

具體改造內容和措施

• 樓道革命：提高居住舒適度和安全韌性。
• 環境革命：讓居民就近享受優質普惠的社區服務。
• 管理革命：提升人民群眾的獲得感。

各地改造案例

• 重慶市九龍坡區民主村社區：通過留改拆增微改造，既保留了歷史印記，又完善了居住功能。
• 上海市楊浦區長白新村街道228街坊：實現了風貌重現和功能重塑，成為引領現代生活的新社區。

2024年最新政策和目標

2024年，住建部計劃新開工改造城鎮老舊小區5.4萬個，目標是在2025年底前基本完成2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務。這一政策不僅關注老舊房屋的物理改造，還包括引入新產業、培育新業態，持續提升老舊小區的承載力與增長力。

政策支持的細節

• 貨幣化安置房方式：新增實施100萬套城中村改造、危舊房改造。
• 優先納入拆遷范圍的條件：房齡滿足24年的老房子，以及位于城市核心區或有特殊功能的房子。

改造過程中的注意事項和建議

居民參與的重要性

老舊小區改造應廣泛征求居民意見，強調公眾參與，確保改造方案符合居民的實際需求。

資金籌措的多元化

改造資金來源更加多元，包括中央補助資金、地方政府專項債券支持以及社會力量參與等。

綜合改造與長效管理機制的結合

改造不僅關注硬件設施的升級，還應注重完善小區長效管理機制，確保改造成果的持續性和穩定性。

成功案例分享

江蘇省的改造實踐

江蘇提前超額完成了“十四五”期間的老舊小區改造任務，實際開工改造1114個小區，惠及居民約28萬戶。通過發動居民參與、共商共謀，確保了改造工作真正做到了居民心坎上。

通過上述措施和實踐案例，我們可以看到老舊小區改造不僅改善了居民的居住環境，還促進了社區的和諧發展，為城市的可持續發展做出了重要貢獻。

老舊小區改造如何提升居民幸福感

2024年老舊小區改造新政策解讀

居民參與在小區改造中的作用

江蘇省老舊小區改造成功經驗