磚混房改框架房案例大全

在現代建筑實踐中，磚混結構與框架結構的轉換是一個常見的工程挑戰。本文將通過幾個典型案例，展示這一過程中的關鍵步驟和考慮因素。我們討論了從傳統的磚混結構向框架結構的轉變，包括對原結構的評估、設計變更的必要性以及新舊結構之間的連接技術。文章介紹了實施過程中的技術細節，如地基處理、支撐系統的搭建以及施工方法的創新。通過這些案例分析，我們總結了成功實施框架結構轉型的關鍵要素，包括精確的設計、嚴格的施工管理和有效的成本控制。這些經驗教訓對于未來的建筑項目具有重要的指導意義。

部分磚混房改框架房案例相關內容

• 案例一：室內格局改造案例
  • 有一套三居室的磚混結構老房改造案例，其原始結構存在一些問題，如入戶無玄關和收納空間、客廳縱深過深采光差、生活陽臺在主臥導致功能動線不舒適等。改造方案如下：
    • 在原長輩房開門洞，將部分長輩房空間劃為玄關鞋柜空間；
    • 依靠長輩房開門洞后的墻垛，搭鋼架做懸浮電視柜，圍繞電視柜形成洄游動線走道；
    • 把原靠窗廚房劃為生活陽臺，原餐廳位置改為開放式廚房，引光入客廳；
    • 在客廳縱深過深靠窗處劃一部分作為餐廳區域，做一整排定制系統柜，結合卡座、餐邊柜，節省空間增加收納；
    • 將原主臥的生活陽臺并入主臥，整合通往陽臺的窗洞和門洞，設計為超大弧形門洞和窗洞，增加主臥舒適度。
  • 這個案例展示了在磚混結構墻體拆改局限較大（幾乎都是承重墻，只能進行少量墻體打薄和開門洞操作且要加固）的情況下，通過合理規劃實現室內格局優化的思路。
• 案例二：結構加固改造案例（未提及具體室內布局改造細節）
  • 南陽市宏達加固工程有限公司進行的磚混結構改框架施工案例，施工范圍為全國。他們在承重墻改梁磚混結構改框架施工中注意監測，以保證建筑物在施工過程中和使用期間的安全。雖然沒有給出具體的建筑布局改造情況，但體現了在磚混改框架施工過程中的安全意識和技術要求。比如在磚混墻開洞方面，從技術角度講，磚混墻開洞后需后期加固且應由具備資質單位完成（還要物業允許），并且開洞不能太大；從承重墻受力結構來說，不能擅自開門開洞改造，若必須開洞要找建筑單位計算承重墻承重系數看能否改動（不過這種可行度不高）。同時提到了磚混房子中配重墻的門窗（房間與陽臺之間墻上一門一窗可拆改）和隔斷墻（可砸掉重新做隔斷）可進行拆改的情況。
• 案例三：心語墻改梁相關案例（未詳細提及布局改造）
  • 心語墻改梁公司涉及的舊房改造翻新案例，如三層磚混樓板房不拆房改框架的項目。主要目的是改格局、變空間、提高商業價值、增加結構穩定性、延長使用壽命，但未詳細闡述具體的格局改造內容，更多強調的是這種改造方式的意義和可行性，包括墻改梁施工（承重墻改梁、墻體改梁等）作為一種常見的房屋結構改造方式，可用于加固房屋結構、提高承重能力或改善空間布局。這些案例涉及老舊磚混結構房、預制空心板樓房等不同類型的磚混建筑改造。

磚混房改框架房安全性評估

磚混房改框架房成本預算

磚混房改框架房法規政策

磚混房改框架房施工難點