戶用光伏屋頂租賃協議樣本，，甲方（出租方）：______________，乙方（承租方）：______________，，鑒于甲方擁有位于______________的光伏屋頂，乙方有意租賃該光伏屋頂用于光伏發電項目。根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就光伏屋頂的租賃事宜達成如下協議：，，一、租賃期限：本協議自______年____月____日起至______年____月____日止，共計租賃期限為____年。，，二、租金支付方式：乙方應于每月的第____天前向甲方支付當月的租金，租金金額為人民幣____元。，，三、光伏屋頂的使用和維護：乙方應合理使用光伏屋頂，確保光伏發電系統的正常運行和發電效率。乙方應負責光伏屋頂的日常清潔和維護工作，確保光伏屋頂的良好狀態。，，四、違約責任：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金；如乙方未按照約定使用光伏屋頂，甲方有權要求乙方承擔違約責任。，，五、爭議解決：本協議在履行過程中如有爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。，，六、其他條款：本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。，，甲方（簽字）：_______________，乙方（簽字）：_______________，簽訂日期：______________

以下是一個戶用光伏屋頂租賃協議樣本：

《戶用光伏屋頂租賃協議》

一、協議雙方

1. 甲方（出租方）
   • 地址：[具體地址]
   • 聯系人：[姓名]
   • 電話：[電話號碼]
   • 郵箱：[郵箱地址]
2. 乙方（承租方）
   • 地址：[具體地址]
   • 聯系人：[姓名]
   • 電話：[電話號碼]
   • 郵箱：[郵箱地址]

二、租賃屋頂的基本情況

1. 屋頂位置：位于[具體地點]的[房屋所有者姓名]的房屋屋頂，屋頂面積約為[X]平方米。
2. 屋頂狀況：甲方保證屋頂結構完好，具備安裝光伏發電設備的條件，且屋頂的產權明晰，無任何糾紛或抵押等影響租賃使用的情況 。

三、租賃期限

1. 本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。
2. 在租賃期滿前[X]個月，雙方應就是否續租進行協商。若雙方均無異議，則本協議自動延續[延續期限]；若一方不同意續租，則應在租賃期滿前書面通知對方。

四、租金及支付方式

1. 租金標準
   • 根據屋頂的面積、地理位置和當地市場行情等因素，雙方商定每年每平方米的租金為[X]元。因此，乙方每年應向甲方支付的租金總額為[屋頂面積×X]元。
   • 例如，如果屋頂面積為100平方米，每平方米租金為50元，則每年租金為100×50 = 5000元 。
2. 支付方式
   • 乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。
   • 甲方在收到租金后，應在[X]個工作日內向乙方開具合法有效的租金收據。

五、雙方的權利和義務

（一）甲方權利和義務

1. 權利
   • 有權按照本協議的約定收取租金。
   • 有權對乙方在屋頂上的光伏發電項目建設、運營等進行監督，確保乙方的行為符合法律法規和本協議的規定。
2. 義務
   • 在租賃期開始前，為乙方提供必要的協助，包括但不限于提供屋頂的相關資料（如房屋產權證明等），協助乙方辦理光伏發電項目所需的相關手續（如備案等）。
   • 在租賃期間，保證乙方對屋頂的正常使用，不得擅自干涉乙方在屋頂上的合法活動。
   • 負責屋頂的日常維護和保養，確保屋頂的結構安全和防水等基本功能完好。若因甲方原因導致屋頂出現損壞影響光伏發電項目的正常運行，甲方應及時修復并承擔相應的費用。
   • 配合乙方進行與光伏發電項目相關的檢查、檢測等工作，如提供必要的通行便利等。

（二）乙方權利和義務

1. 權利
   • 在租賃期內，有權在屋頂上建設、運營光伏發電項目，并享有該項目所產生的發電收益。
   • 有權根據項目需要，在不損害屋頂結構安全和甲方權益的前提下，對屋頂進行合理的改造（如安裝光伏支架等），改造方案應事先征得甲方書面同意。
2. 義務
   • 按照本協議的約定按時、足額支付租金。
   • 在屋頂建設、運營光伏發電項目過程中，遵守國家法律法規和相關行業規范，確保項目的建設和運營安全。如因乙方原因造成屋頂損壞或其他安全事故，乙方應承擔全部的修復責任和賠償責任。
   • 定期對光伏發電項目進行維護和檢修，確保項目正常運行。若乙方發現屋頂存在安全隱患或其他可能影響項目運行的問題，應及時通知甲方。
   • 在租賃期滿或本協議提前終止時，負責拆除屋頂上的光伏發電設備，并將屋頂恢復至租賃前的狀態（正常使用損耗除外）。若乙方未按要求拆除設備或恢復屋頂，甲方有權自行拆除，相關費用由乙方承擔。

六、違約責任

1. 甲方違約責任
   • 若甲方未按照本協議的約定提供屋頂的正常使用條件，如因屋頂產權糾紛等原因導致乙方無法正常建設或運營光伏發電項目，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。
   • 若甲方未按時履行屋頂的維修保養義務，導致乙方光伏發電項目受損或發電量減少，甲方應賠償乙方因此遭受的經濟損失。
2. 乙方違約責任
   • 若乙方未按照本協議的約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期未支付的租金、逾期違約金以及相當于[X]個月租金的賠償金，同時乙方應自行承擔拆除光伏發電設備的費用。
   • 若乙方在屋頂上的活動違反法律法規或本協議的規定，損害了甲方的權益或屋頂的結構安全，乙方應承擔全部的法律責任和賠償責任。若甲方因此遭受損失，乙方應足額賠償。

七、協議的變更和解除

1. 本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。
2. 在租賃期間，若出現下列情況之一，一方有權解除本協議：
   • 因不可抗力因素導致屋頂無法繼續用于光伏發電項目，且雙方無法就解決方案達成一致的。
   • 一方嚴重違反本協議的約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。
   • 根據法律法規規定的其他可解除協議的情形。

八、不可抗力

1. 本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、罷工等）。
2. 若因不可抗力事件導致一方無法履行本協議的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行或對協議進行調整。

九、爭議解決

1. 本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律法規]。
2. 若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1. 本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
2. 本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

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