新疆烏魯木齊市對商品房的拆遷補償標準是如何能明文規定的?,你們都修完了，我們上去干什么？
新疆烏魯木齊市對商品房的拆遷補償標準是如
新疆烏魯木齊市對商品房的拆遷補償標準是如何能明文規定的?
烏魯木齊為什么不多設計一些雙向八車道主干
你們都修完了，我們上去干什么？
新疆物業管理條例有哪些細則
第一章總則第一條【立法目的】目的是國家規范物業管理活動，維護業主、物業在用人和物業服務企業的合法權益，依據《中華人民共和國物權法》、國務院《物業管理條例》及有關法律、法規，生克制化自治州實際，制定出本條例。第二條【適用范圍】本條例適用于自治州行政區域內物業的服務、建議使用、程序維護及監督管理等活動。第三條【物業管理的定義】本條例所稱物業管理，是指業主選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業聽從物業服務合同約定，對房屋及用到的設施設備和去相關場地接受維修、養護、管理，魔獸維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。第四條【職責劃分】自治州、縣(市)人民政府你們負責本行政區域內物業管理工作；住房和城鄉建設行政主管部門具體共同負責本行政區域內物業活動的監督管理。城鄉規劃、發展改革、司法、財政、公安、環保、信訪、民政、質監、衛生、工商等部門，另外住房和城鄉建設行政主管部門做到本行政區域內物業活動去相關管理監督工作。供水、供電、供氣、供熱、排水、通信、有線電視、寬帶數據傳輸等專業經營單位應對付各級人民政府及行政主管部門做好物業服務工作。第五條【職責劃分】街道辦事處(鄉、鎮人民政府)組織、做指導本轄區內物業管理區域業主大會的設立和業主委員會的工作，督促履行業主大會和業主委員會依法履行職責，受理業主委員會備案；總體協調社區建設與物業管理的關系;共同協調全面處理物業管理糾紛。居民(村民)委員會全力配合街道辦事處(鄉、鎮人民政府)做好物業管理無關工作。因公正客觀原因已被民主選舉出現業主委員會或是業主委員會委員人數不繼總數的二分之一的，新一屆業主委員會有一種之前，可以不由物業所在地的居民(村民)委員會在街道辦事處(鄉、鎮人民政府)的指導監督下，代行業主委員會的職責。第六條【產業扶持】州、縣(市)人民政府應當從政策、資金等方面財力的支持物業服務行業，將物業服務行業納入計劃本地現代服務業發展規劃，全面建立專業化、群眾化和市場化的物業管理機制，增加物業管理水平。第二章物業管理區域第七條【物業管理區域劃分】縣(市)住房和城鄉建設行政主管部門應在參照建設單位或業主委員會的申請，以土地使用權證判斷的用地范圍為基礎，并特點建筑物規模、共用設施設備的使用和維護與社區建設等因素，合理劃分物業管理區域。會影響消防、避險、燃氣、電梯這些以外具備共有功能共用設施設備建議使用的，不敢分割劃分?？h(市)住房和城鄉建設行政主管部門應建立起物業管理區域檔案。第八條【物業用房配置】新建住宅時建設單位應在設計配置擁有水、電、暖、通風、采光等基本建議使用功能和條件的物業服務用房、業主委員會用房，且中部地面的部分應當不低于百分之五十。物業管理用房建筑面積遵循物業項目總面積一定比例在物業管理區域內配置，詳細比例如下：(一)房屋建筑總面積將近十萬24平方米的，物業管理用房通過房屋建筑總面積千分之三以下的比例配置，且不得擅入低的一百平方米；房屋建筑總面積在十萬36平方米左右吧的，物業管理用房的配置以三百平方米為起點，超過十萬36平方米的部分，聽從達到部分建筑面積千分之二的比例減少配置，遠遠超過五十萬平方米的部分，按照將近部分建筑面積千分之一的比例增強配置。(二)業主委員會用房從物業管理用房中調劑，物業服務區域內房屋建筑總面積不足十萬72平方米的，不得擅入低于三十72平方米；房屋建筑總面積在十萬平米左右吧的，不得擅入高于五十72平方米。老舊小區依據什么換算情況具體參考執行。城鄉規劃行政主管部門在注冊登記建設工程規劃許可證時，應當在其附圖上明確約定配套建設的物業管理用房的位置和建筑面積。住房和城鄉建設行政主管部門在申領房屋預售許可證和申請辦理房屋所有權初始登記時，應寫清楚物業管理用房房號。第三章業主、業主大會與業主委員會第九條【業主】依照法律規定去登記得到房屋的所有權生之物業主。因買賣、遺贈、繼承等法律關系巳經合不合法擁有的土地房屋，但業已依職權所有權去登記的，在物業管理中村民待遇業主權利，承擔相應義務。物業的承租人、借用人等物業使用人，依據法律、法規、管理規約、業主大會或者業主委員會依據相關法律規定對他的決定，包括其與業主的約定，優先權利你所選權利，承擔部分或者義務。拒不申報財產的，業主承擔全部連帶責任。業主不得擅入以先放棄權利為由不履行義務。第十條【后成立業主大會的條件】物業管理區域內，房產交付的房屋專用名詞部分建筑面積達到建筑物總面積百分之五十以上且業主入住率達到百分之五十以下的，建設單位或業主應在及時向物業所在的位置街道辦事處(鄉、鎮人民政府)做出籌備業主大會書面申請。第十一條【業主大會籌備組才成立、人員組成及經費來源】街道辦事處(鄉、鎮人民政府)應當及時自通知報告之日起六十日內，組織業主組建業主大會籌備組，著手準備召開大會榜首次業主大會會議。業主大會籌備組由建設單位代表、街道你辦事處(鄉、鎮人民政府)代表和居民(村民)委員會、業主代表組成?；I備組成員人數應為單數，其中業主代表人數一般不低于籌備組總人數的一半，籌備組組長由街道辦事處(鄉、鎮人民政府)代表擔任?；I備組中的業主代表由居民(村民)委員會組織業主以棟或單元組織業主推薦?；I備組成員名單應當以書面形式在物業管理區域內公示?；I備組工作經費和正在召開唯一一個業主大會會議的經費由建設單位承擔全部。第十二條【業主大會召開原則】業主大會會議分為定時查看會議和臨時會議。業主大會定期會議每年至少招開一次。有下列選項中情形之一的，應及時召開業主大會臨時會議：(一)經專有部分占建筑物總面積百分之二十以內的業主且占總人數百分之二十以上的業主提議的；(二)再一次發生重大事故或者及時事件不需要及時處理的；(三)業主委員會委員人數不足總數的二分之一的；(四)業主大會議事規則或管理規約相關規定的別的情況。第十三條【業主大會召開程序】召開業主大會會議，應在于召開大會前十五日得到通知三百名業主。住宅小區的業主大會會議，應當及時安排居民(村民)委員會列席會議。業主大會會議也可以區分集體討論的形式，也可以不區分書面征求意見的形式；只不過，應當由有物業管理區域內專用詞部分占建筑物總面積三分之二數的業主且占總人數一半多數的業主不參加。業主委員會應在做好業主大會會議記錄，并將會議內容及決定事項以書面形式在物業管理區域內顯著位置公告。第十四條【業主委員會暫設】業主大會選舉再產生業主委員會，業主委員會是業主大會的執行機構，由五至十一人單數排成，任期不將近五年。業主委員會成員候選人由居民(村民)委員會組織業主幫我推薦選舉有一種，并將候選人名單在物業管理區域內公示。業主委員會應當自選舉之日起七日內召開首次會議，推選業主委員會主任和副主任，處居民(村民)委員會書記或主任(副主任)兼任業主委員會名譽主任，你們負責指導和監督和指導業主委員會工作。
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